9 bis Rue de Bergette, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Bergette, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 5.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Bergette, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 169 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 548 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 261 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Bergette
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Bergette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Bergette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Bergette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bergette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bergette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Bergette dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Bergette par rapport à la voie
Sur Rue de Bergette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 9 bis Rue de Bergette se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Bergette par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Bergette se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 58.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Bergette à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Bergette est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
