3 Rue de Caraman, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Caraman, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Caraman, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 117 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 326 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 423 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Caraman, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Caraman dans son marché local
Prix du 3 Rue de Caraman par rapport à la voie
Sur Rue de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 3 Rue de Caraman se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Caraman par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Caraman se situe 33.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 16.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Caraman à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Caraman est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
