2 Rue de Fourqueux, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fourqueux, affiche un prix moyen de 7 033 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fourqueux, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 195 mètres
- - Lisière Pereire à 1491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 681 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 298 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 295 mètres
Ventes au 2 Rue de Fourqueux
Les 2 ventes au 2 Rue de Fourqueux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fourqueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fourqueux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fourqueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fourqueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fourqueux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fourqueux par rapport à la voie
Sur Rue de Fourqueux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 677 €/m². Avec un prix moyen de 7 033 €/m², le 2 Rue de Fourqueux se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fourqueux par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Fourqueux se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fourqueux à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fourqueux est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
