3 Rue de l'Aigle d'Or, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aigle d'Or, affiche un prix moyen de 8 072 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Aigle d'Or, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 779 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 325 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 403 mètres
- - Ecole primaire Giraud Telon à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Aigle d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Aigle d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aigle d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aigle d'Or, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aigle d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aigle d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aigle d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aigle d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 7 818 €/m². Avec un prix moyen de 8 072 €/m², le 3 Rue de l'Aigle d'Or se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aigle d'Or par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Aigle d'Or se situe 26.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 121.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Aigle d'Or à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Aigle d'Or est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
