6 Rue de l'Aigle d'Or, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Aigle d'Or, affiche un prix moyen de 7 689 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Aigle d'Or, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 768 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 316 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 295 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Aigle d'Or
Les 2 ventes au 6 Rue de l'Aigle d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Aigle d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Aigle d'Or, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Aigle d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Aigle d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Aigle d'Or dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Aigle d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 7 818 €/m². Avec un prix moyen de 7 689 €/m², le 6 Rue de l'Aigle d'Or se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Aigle d'Or par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Aigle d'Or se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 111 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Aigle d'Or à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Aigle d'Or est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
