29 Rue de la Croix de Fer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Croix de Fer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 78 parkings - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Butte à 137 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège international à 270 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 423 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 270 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 415 mètres
- - Ecole primaire du Lycée international à 160 mètres
Ventes au 29 Rue de la Croix de Fer
Les 4 ventes au 29 Rue de la Croix de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Croix de Fer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 29 Rue de la Croix de Fer se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Croix de Fer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Croix de Fer se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 29.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Croix de Fer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Croix de Fer est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
