31 Rue de la République, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la République, affiche un prix moyen de 7 690 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la République, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecuyers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 267 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 248 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 248 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 225 mètres
Ventes au 31 Rue de la République
Les 3 ventes au 31 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la République, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la République dans son marché local
Prix du 31 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 817 €/m². Avec un prix moyen de 7 690 €/m², le 31 Rue de la République se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la République par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la République se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 112.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la République à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la République est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
