3 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 8 228 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Pologne, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 475 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 201 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pologne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 084 €/m². Avec un prix moyen de 8 228 €/m², le 3 Rue de Pologne se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pologne par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Pologne se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 125.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Pologne à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Pologne est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
