2 Rue de Pontoise, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pontoise, affiche un prix moyen de 7 382 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pontoise, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 607 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 129 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 129 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 129 mètres
Ventes au 2 Rue de Pontoise
Les 2 ventes au 2 Rue de Pontoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pontoise, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pontoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pontoise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à la voie
Sur Rue de Pontoise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 648 €/m². Avec un prix moyen de 7 382 €/m², le 2 Rue de Pontoise se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pontoise par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pontoise se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 103.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pontoise à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pontoise est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
