12 Rue de Temara, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Temara, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Temara, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2613 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudines à 195 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 792 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 123 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 855 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Temara
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Temara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Temara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Temara, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Temara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Temara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Temara dans son marché local
Prix du 12 Rue de Temara par rapport à la voie
Sur Rue de Temara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 12 Rue de Temara se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Temara par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Temara se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 33.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Temara à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Temara est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
