9 Rue des Lavandières, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 20.6 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Lavandières, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bel Air à 158 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 281 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 281 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 219 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 9 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 9 Rue des Lavandières se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Lavandières par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Lavandières se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 27.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Lavandières à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Lavandières est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
