40 Rue des Ursulines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 8 047 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°40 quater et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Ursulines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 154 logements - 191 parkings - 3349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 921 mètres
- - Collège Claude Debussy à 176 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 160 mètres
Ventes au 40 Rue des Ursulines
Les 4 ventes au 40 Rue des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Ursulines, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 40 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 €/m². Avec un prix moyen de 8 047 €/m², le 40 Rue des Ursulines se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Ursulines par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Ursulines se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 122.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Ursulines à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Ursulines est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
