40 ter Rue des Ursulines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 7 723 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Rue des Ursulines, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 154 logements - 191 parkings - 3349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 931 mètres
- - Collège Claude Debussy à 163 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 147 mètres
Ventes au 40 ter Rue des Ursulines
Les 2 ventes au 40 ter Rue des Ursulines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Rue des Ursulines, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 40 ter Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 666 €/m². Avec un prix moyen de 7 723 €/m², le 40 ter Rue des Ursulines se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Rue des Ursulines par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Rue des Ursulines se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 113.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Rue des Ursulines à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 40 ter Rue des Ursulines est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
