8 Rue Diderot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 6 915 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Diderot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 227 logements - 182 parkings - 4019 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 814 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 139 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 322 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 139 mètres
Ventes au 8 Rue Diderot
Les 6 ventes au 8 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diderot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 915 €/m², le 8 Rue Diderot se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diderot se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 90.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Diderot à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Diderot est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
