8 bis Rue Diderot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 7 002 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Diderot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 227 logements - 182 parkings - 4019 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 819 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 127 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 326 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 127 mètres
Ventes au 8 bis Rue Diderot
Les 3 ventes au 8 bis Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Diderot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 7 002 €/m², le 8 bis Rue Diderot se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Diderot par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Diderot se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 92.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Diderot à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Diderot est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
