2 Rue du Baron Gerard, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baron Gerard, affiche un prix moyen de 4 938 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Baron Gerard, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 13 parkings - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schnapper à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Roby à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 779 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Schnapper à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baron Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baron Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Baron Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Baron Gerard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baron Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baron Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baron Gerard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baron Gerard par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Gerard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 2 Rue du Baron Gerard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baron Gerard par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Baron Gerard se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 36.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Baron Gerard à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Baron Gerard est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
