13 Rue du Marechal Gallieni, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 18.91 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Marechal Gallieni, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 74 parkings - 558 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ourches Hôpital à 235 mètres
- - Lisière Pereire à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 593 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 507 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 507 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 365 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 281 mètres
Ventes au 13 Rue du Marechal Gallieni
Les 20 ventes au 13 Rue du Marechal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Marechal Gallieni, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 13 Rue du Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 13 Rue du Marechal Gallieni se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Marechal Gallieni par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Marechal Gallieni se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 22.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Marechal Gallieni à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Marechal Gallieni est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
