86 Rue du Marechal Lyautey, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 7 561 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°84 et du 4.42 % à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Marechal Lyautey, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 1645 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1010 mètres
- - Collège Claude Debussy à 215 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 608 mètres
- - Ecole primaire Giraud Telon à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Marechal Lyautey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 86 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 7 310 €/m². Avec un prix moyen de 7 561 €/m², le 86 Rue du Marechal Lyautey se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Marechal Lyautey se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 108.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Marechal Lyautey à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Marechal Lyautey est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
