3 Rue du Val Joyeux, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Val Joyeux, affiche un prix moyen de 6 851 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Val Joyeux, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Radegonde à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1043 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 359 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 755 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Schnapper à 148 mètres
Ventes au 3 Rue du Val Joyeux
Les 5 ventes au 3 Rue du Val Joyeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Val Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Val Joyeux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Val Joyeux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Val Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue du Val Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 851 €/m², le 3 Rue du Val Joyeux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Val Joyeux par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Val Joyeux se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 89.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Val Joyeux à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Val Joyeux est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
