2 Rue Gaucher, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaucher, affiche un prix moyen de 7 742 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaucher, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 257 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 304 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 257 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaucher, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaucher par rapport à la voie
Sur Rue Gaucher, le prix moyen des appartements s'établit à 7 706 €/m². Avec un prix moyen de 7 742 €/m², le 2 Rue Gaucher se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaucher par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaucher se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 113.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaucher à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaucher est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
