8 Rue Gaucher, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gaucher, affiche un prix moyen de 7 731 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gaucher, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 285 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 306 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 285 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Ecuyers à 292 mètres
Ventes au 8 Rue Gaucher
Une vente a été recensée au 8 Rue Gaucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gaucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gaucher, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gaucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaucher dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaucher par rapport à la voie
Sur Rue Gaucher, le prix moyen des appartements s'établit à 7 706 €/m². Avec un prix moyen de 7 731 €/m², le 8 Rue Gaucher se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaucher par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaucher se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 113.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gaucher à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gaucher est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
