2 Rue Jean Jaures, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 5 709 €/m², supérieur de 33.98 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaures, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 89 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 627 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 341 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaures, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 2 Rue Jean Jaures se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaures par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaures se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 56.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaures à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaures est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
