Rue des Marais, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marais, 78600 Saint-Germain-en-Laye, affiche un prix moyen de 4 922 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marais dans son marché local
Prix Rue des Marais par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marais se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 35.07 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marais à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé Rue des Marais est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marais
Les ventes enregistrées Rue des Marais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 113 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 701 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 428 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 563 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marais
Adresses Rue des Marais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marais, classées par tranches de numéros.
