2 Rue Jean Sebastien Bach, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Sebastien Bach, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 466 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Sebastien Bach, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 466 logements - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 37 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège international à 381 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 522 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 381 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 269 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Sebastien Bach
Les 7 ventes au 2 Rue Jean Sebastien Bach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Sebastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Sebastien Bach, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sebastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sebastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Sebastien Bach dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sebastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 2 Rue Jean Sebastien Bach se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Sebastien Bach se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 24.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Sebastien Bach à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Sebastien Bach est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
