4 Rue Jean Sebastien Bach, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Sebastien Bach, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 466 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Sebastien Bach, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 466 logements - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 18 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 513 mètres
- - Collège international à 368 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 547 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 368 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Sebastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Sebastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Sebastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Sebastien Bach, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Sebastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Sebastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Sebastien Bach dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sebastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 4 Rue Jean Sebastien Bach se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Sebastien Bach se situe 36 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 12.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Sebastien Bach à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Sebastien Bach est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
