12 Rue Lamé, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lamé, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lamé, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Forest à 132 mètres
- - Lisière Pereire à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 727 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 607 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 202 mètres
Ventes au 12 Rue Lamé
Les 2 ventes au 12 Rue Lamé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lamé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lamé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lamé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lamé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lamé dans son marché local
Prix du 12 Rue Lamé par rapport à la voie
Sur Rue Lamé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 593 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 12 Rue Lamé se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lamé par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lamé se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 85.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lamé à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lamé est de 26.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
