2 Rue Lamé, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamé, affiche un prix moyen de 6 583 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamé, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Forest à 226 mètres
- - Lisière Pereire à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 658 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 592 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamé dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamé par rapport à la voie
Sur Rue Lamé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 593 €/m². Avec un prix moyen de 6 583 €/m², le 2 Rue Lamé se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamé par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamé se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 81.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamé à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamé est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
