9 Rue Marcel Aubert, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Aubert, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Aubert, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 1926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 121 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 260 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 260 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 400 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Aubert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Aubert dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 9 Rue Marcel Aubert se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Aubert par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Aubert se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 26.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Aubert à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Aubert est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
