31 Rue Marie Stuart, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marie Stuart, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Iris 12.
1 niveau - 2295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1245 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1248 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1247 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudines à 195 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 763 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 189 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 982 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marie Stuart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 31 Rue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 31 Rue Marie Stuart se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marie Stuart par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marie Stuart se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 37.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marie Stuart à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marie Stuart est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
