35 Rue Rene Beon, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rene Beon, affiche un prix moyen de 5 035 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Rene Beon, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 905 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2143 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudines à 168 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 708 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 193 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 996 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Rene Beon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Rene Beon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Rene Beon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Rene Beon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rene Beon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rene Beon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rene Beon dans son marché local
Prix du 35 Rue Rene Beon par rapport à la voie
Sur Rue Rene Beon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 35 Rue Rene Beon se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rene Beon par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rene Beon se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 38.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Rene Beon à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Rene Beon est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
