9 Rue Roger de Nézot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger de Nézot, affiche un prix moyen de 7 608 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger de Nézot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Germain-En-Laye - Rue Thiers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 613 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 160 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 160 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger de Nézot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger de Nézot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger de Nézot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger de Nézot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger de Nézot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger de Nézot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger de Nézot dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger de Nézot par rapport à la voie
Sur Rue Roger de Nézot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 021 €/m². Avec un prix moyen de 7 608 €/m², le 9 Rue Roger de Nézot se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger de Nézot par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger de Nézot se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 108.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger de Nézot à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger de Nézot est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
