1 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman à 121 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 647 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 374 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 652 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Léger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 1 Rue Saint Léger se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Léger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Léger se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 23.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Léger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Léger est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
