10 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°14 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 8 locaux - 31 parkings - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 165 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 343 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 343 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 472 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 133 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Léger
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Léger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 10 Rue Saint Léger se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Léger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Léger se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 14.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Léger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Léger est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
