11 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 21.72 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1051 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 56 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 329 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 329 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 362 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 80 mètres
Ventes au 11 Rue Saint Léger
Les 7 ventes au 11 Rue Saint Léger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Léger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 11 Rue Saint Léger se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Léger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Léger se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 44.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Léger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Léger est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
