3 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 99 parkings - 1403 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman à 23 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 705 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 274 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 591 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 268 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Léger
Les 16 ventes au 3 Rue Saint Léger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 3 Rue Saint Léger se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Léger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Léger se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 21.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Léger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Léger est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
