3 bis Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 5 locaux - 86 parkings - 859 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman à 189 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 331 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 331 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 496 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 142 mètres
Ventes au 3 bis Rue Saint Léger
Les 6 ventes au 3 bis Rue Saint Léger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Léger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 3 bis Rue Saint Léger se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Léger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Léger se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 37.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Léger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Léger est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
