6 bis Rue Thiers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 9 371 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Thiers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 30 parkings - 581 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 881 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 254 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Erembert à 254 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 589 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 254 mètres
Ventes au 6 bis Rue Thiers
Les 7 ventes au 6 bis Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Thiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 660 €/m². Avec un prix moyen de 9 371 €/m², le 6 bis Rue Thiers se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Thiers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Thiers se situe 46.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 157.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Thiers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Thiers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
