2 Rue Voltaire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 7 861 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 7 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 643 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 275 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 68 mètres
Ventes au 2 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 2 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 861 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 116.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
