15 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Wauthier, affiche un prix moyen de 8 687 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 399 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 243 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 205 mètres
Ventes au 15 Rue Wauthier
Une vente a été recensée au 15 Rue Wauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Wauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Wauthier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Wauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Wauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Wauthier dans son marché local
Prix du 15 Rue Wauthier par rapport à la voie
Sur Rue Wauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 939 €/m². Avec un prix moyen de 8 687 €/m², le 15 Rue Wauthier se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Wauthier par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Wauthier se situe 35.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 139.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Wauthier à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Wauthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
