2 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wauthier, affiche un prix moyen de 8 006 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wauthier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 491 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 393 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 237 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wauthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wauthier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wauthier dans son marché local
Prix du 2 Rue Wauthier par rapport à la voie
Sur Rue Wauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 986 €/m². Avec un prix moyen de 8 006 €/m², le 2 Rue Wauthier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wauthier par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wauthier se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 119.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wauthier à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wauthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
