2 bis Avenue Baudelaire, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 175 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Baudelaire, 78500 Sartrouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Bezons à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 94 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Sébastienne GUYOT à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Baudelaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Avenue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 bis Avenue Baudelaire se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Baudelaire par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Baudelaire se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 12.87 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Baudelaire à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Baudelaire est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
