82 Avenue Baudelaire, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°84 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Baudelaire, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourquelot à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 635 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Baudelaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Baudelaire dans son marché local
Prix du 82 Avenue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Avenue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 82 Avenue Baudelaire se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Baudelaire par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Baudelaire se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 18.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Baudelaire à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Baudelaire est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
