2 Avenue du Val Notre Dame, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Val Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Val Notre Dame, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 930 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 993 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 379 mètres
Ventes au 2 Avenue du Val Notre Dame
Les 2 ventes au 2 Avenue du Val Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Val Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Val Notre Dame, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Val Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Val Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Val Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Val Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Avenue du Val Notre Dame se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Val Notre Dame par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Val Notre Dame se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 12.46 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Val Notre Dame à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Val Notre Dame est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
