3 Avenue Georges Clémenceau, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Clémenceau, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Marinière Sud 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 96 logements - 245 parkings - 1453 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Chatou à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 370 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Sébastienne GUYOT à 233 mètres
Ventes au 3 Avenue Georges Clémenceau
Les 10 ventes au 3 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 3 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Clémenceau se situe 33.56 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 31.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Clémenceau à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Clémenceau est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
