12 Avenue Pasteur, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pasteur, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 9 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masures à 124 mètres
- - Sartrouville à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 289 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 289 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 289 mètres
Ventes au 12 Avenue Pasteur
Les 7 ventes au 12 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 12 Avenue Pasteur se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pasteur par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Pasteur se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 16.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pasteur à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pasteur est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
