4 Avenue Pasteur, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pasteur, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Vaudoire Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 53 parkings - 1055 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masures à 57 mètres
- - Sartrouville à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 254 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 254 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 302 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 4 Avenue Pasteur se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pasteur se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 33.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pasteur à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pasteur est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
