2 bis Avenue Rude, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Rude, affiche un prix moyen de 4 477 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Rude, 78500 Sartrouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 158 mètres
- - Sartrouville à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 959 mètres
- - Collège Colette à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 959 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Rude
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Rude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Rude dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Rude par rapport à la voie
Sur Avenue Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 2 bis Avenue Rude se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Rude par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Rude se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 22.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Rude à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Rude est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
