8 Boulevard de Bezons, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Bezons, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Bezons, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Union Nord.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 1077 mètres
- - Collège Louis Paulhan à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 717 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Bezons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Bezons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Bezons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Bezons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Bezons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Bezons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Bezons dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Bezons par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bezons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 8 Boulevard de Bezons se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Bezons par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Bezons se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 7.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Bezons à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Bezons est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
