38 Boulevard Henri Barbusse, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Henri Barbusse, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Bezons à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 242 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Sébastienne GUYOT à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Henri Barbusse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 38 Boulevard Henri Barbusse se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Henri Barbusse par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des maisons atteint 5 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Henri Barbusse se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 45.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Henri Barbusse à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Henri Barbusse est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sartrouville a baissé de 10.53 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 180 €/m² au premier semestre 2023 à 5 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 720 €/m² sur la période récente.
