18 Route de Cormeilles, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Cormeilles, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 31.19 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Cormeilles, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Trembleaux Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Paulhan à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 639 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 138 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charles Péguy à 439 mètres
Ventes au 18 Route de Cormeilles
Les 8 ventes au 18 Route de Cormeilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Cormeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Cormeilles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Cormeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Cormeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Cormeilles dans son marché local
Prix du 18 Route de Cormeilles par rapport à la voie
Sur Route de Cormeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 18 Route de Cormeilles se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Cormeilles par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Cormeilles se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 21.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Cormeilles à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Cormeilles est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
